History


Squilibrio finanziario

Contesto
Azienda operante nel settore edile, per movimentazione terra e scavi. Fatturato 1,5 milioni di Euro

Obiettivi aziendali
Per una gestione pregressa abbastanza confusionaria, l'azienda aveva più di un mutuo ipotecario con ipoteca su diverse proprietà immobiliari. Ridefinizione di un solo mutuo ipotecario su una sola banca

Strategia
Si è partiti con l'auditing iniziale effettuato con l'Ars Check. Dall'analisi risultava che, di fatto, il patrimonio immobiliare aveva un valore di molto superiore all'entità dei mutui residui, inoltre l'analisi dei flussi di cassa era stata valutata positivamente permettendoci di ben dimostrare la capacità del cliente di far fronte all'accensione del nuovo mutuo e alla contestuale estinzione degli altri. Si è proceduto con una completa ristrutturazione delle posizioni sconfinate in centrale rischi, e una volta migliorate le posizioni si è provveduto a individuare un istituto bancario di nostra scelta che ha valutato positivamente sia l'azienda che l'operazione.

Risultati
Un doppio vantaggio, estinzione dei mutui preesistenti, rendendo gli immobili liberi dalle ipoteche , estinzione di tutti i rapporti bancari pregressi, accensione di un unico mutuo con un valore di ipoteca assolutamente inferiore ai precedenti. Inoltre questa banca ha anche deliberato del circolante per meglio consentire l'operatività aziendale.

Alessandro De Lutti
Master e Area Manager